Les propriétaires de biens immobiliers peuvent souffler. Selon l’étude annuelle du cabinet FSL, les communes font une pause dans l’augmentation des taux des impôts locaux pour 2024. En effet, les taux de la taxe d’habitation et des taxes foncières évoluent très modérément, avec une moyenne de +0,6 %. Cette progression est inférieure à celle de 2023 (+1,3 %) et s’aligne davantage sur les années précédentes : +0,9 % en 2022, +0,8 % en 2021 et +0,4 % en 2020.
contexte général
La tendance globale des impôts locaux pour 2024 montre une hausse modérée de +0,6 % en moyenne. Comparée aux années précédentes, cette progression reste faible : elle était de +1,3 % en 2023, +0,9 % en 2022, +0,8 % en 2021 et +0,4 % en 2020. Cette stabilité relative peut être vue comme une bonne nouvelle pour les propriétaires.
détail de l’évolution des taux
Sur les 154 territoires observés :
- 85 % ont maintenu leur taux (131 territoires).
- 12 % les ont augmentés (18 territoires).
- 3 % les ont diminués (5 territoires).
Ces chiffres montrent un effort global des communes pour contenir la hausse des impôts locaux, malgré quelques exceptions.
impact des valeurs locatives cadastrales
Bien que les taux soient relativement stables, le montant des impôts locaux augmentera mécaniquement. Cette augmentation est due à la revalorisation des valeurs locatives cadastrales. Chaque année, ces valeurs sont ajustées selon un coefficient basé sur l’Indice des Prix à la Consommation Harmonisé (IPCH) publié par l’INSEE. Pour 2024, cette augmentation forfaitaire est de +3,9 %.
situation dans les grandes villes
Dans les grandes villes (plus de 100 000 habitants), la tendance est similaire :
- 81 % ont maintenu leurs taux en 2024 (34 sur 42 territoires).
- Cette proportion est plus élevée qu’en 2023 (76 %) et 2022 (69 %), mais elle reste inférieure aux observations de la période 2017-2021.
variations notables
Certaines agglomérations ont choisi d’augmenter leurs taux :
- Nice : +19,2 %
- Nancy : +14,5 %
- Annecy : +14,1 %
- Villeurbanne : +10 %
Ces hausses significatives contrastent avec la tendance générale et illustrent des choix budgétaires spécifiques à ces villes.
exceptions
Un cas notable est celui de Brest qui a décidé de baisser ses taux d’impôts locaux de 1 %. Cette décision est rare et mérite d’être signalée.
tendance générale à la stabilisation des taux
Les impôts locaux pour 2024 présentent une hausse modérée, avec une augmentation moyenne de +0,6 %. La majorité des territoires maintient leurs taux stables. Les valeurs locatives cadastrales augmentent mécaniquement de 3,9 %, ce qui impacte le montant final à payer. Dans les grandes villes, la tendance se confirme avec quelques exceptions notables comme Nice ou Brest.