L’étude réalisée par LocService.fr, qui a analysé plus de 70 000 offres et demandes de locations d’étudiants sur les 12 derniers mois, révèle des informations précieuses sur le budget moyen des étudiants pour le logement. En moyenne, un étudiant consacre 685 € par mois pour son logement, mais ce montant varie selon les secteurs géographiques. Cet article détaille les différents aspects du marché locatif étudiant en France, en s’appuyant sur les données de cette étude.
types de logements recherchés
La majorité des étudiants privilégient les studios et les appartements T1. En effet, 61 % des étudiants recherchent un studio ou un T1, attirés par leur taille compacte et leur coût souvent plus abordable. D’autre part, 18 % des étudiants se tournent vers des appartements avec une chambre (T2), qui offrent plus d’espace et peuvent convenir aux étudiants cherchant à partager leur logement.
budget moyen consacré au logement
Le budget moyen des étudiants pour le logement varie sensiblement selon la localisation :
- En province, les étudiants dépensent en moyenne 615 € par mois.
- En région parisienne, ce montant monte à 865 €.
- Ceux vivant dans la capitale déboursent environ 940 € par mois.
Ces chiffres montrent une grande disparité entre les différentes régions françaises, influencée par la demande et l’offre locale.
loyers selon types de logements
Les prix moyens des différents types de logements sont aussi variés :
| Type de logement | Loyer mensuel moyen | Surface moyenne |
|———————–|———————|——————-|
| Chambres étudiantes | 458 € | 14 m² |
| Studios | 550 € | 23 m² |
| Appartements T1 | 566 € | 30 m² |
| Appartements T2 | 743 € | 42 m² |
Ces données fournissent un aperçu précis des coûts associés à chaque type de logement, aidant ainsi les étudiants à mieux planifier leur budget.
préférence pour les logements meublés
L’étude montre que la moitié des étudiants préfèrent louer des logements meublés. Cette préférence s’explique par la praticité et le gain de temps qu’offre un logement déjà équipé.
localisation des demandes
Les grandes villes attirent naturellement une forte demande étudiante. Voici les villes avec la demande la plus forte :
- Région parisienne : 28 % de la demande nationale
- Lyon : 8,3 %
- Toulouse : 4,1 %
- Montpellier : 4,1 %
- Lille : 3,8 %
Ces villes sont populaires en raison de leurs offres de formations variées et attractives.
tension locative
La tension locative désigne la difficulté à trouver un logement dans une ville donnée. Les villes où il est le plus difficile de trouver un logement étudiant sont :
- Lyon : ratio candidatures/offres de 4,86
- Rennes : ratio de 4,17
- Bordeaux : ratio de 3,93
- Paris : ratio de 3,75
- La Rochelle : ratio de 3,74
Ces chiffres montrent l’importance d’anticiper et de bien planifier sa recherche de logement dans ces villes.
principaux points à retenir
Le marché locatif étudiant présente des disparités significatives selon la région et le type de logement. Les étudiants consacrent en moyenne 685 € par mois à leur logement, avec des variations importantes entre la province et la région parisienne. Les studios et T1 sont particulièrement recherchés, et la moitié des étudiants préfèrent louer des logements meublés. Les grandes villes comme Paris, Lyon et Toulouse connaissent une forte demande et une tension locative élevée. Une bonne planification financière est donc essentielle pour réussir sa recherche de logement étudiant.